Hausverwaltung am Bodensee
Weil Sie sich für die
Verwaltung Ihrer Immobilie
Fachwissen, Engagement
& Flexibilität wünschen.
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Für Ihre Immobilie
Ammann Hausverwaltungen
aus Wasserburg am Bodensee.
Wir stehen für Vertrauen.
Wir sind ein kleines familiengeführtes Unternehmen mit über 28 Jahren Erfahrung in der Immobilienverwaltung. Derzeit verwalten wir 60 Wohn- & Geschäftshäuser im Raum Lindau bis Langenargen und Weiler.
Wir legen großen Wert auf stetige Weiterbildung und investieren weit über das rechtlich erforderliche Maß in die laufende Fortbildung. Dies auch über die Mitgliedschaft im Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg.
Über die Jahre konnten wir ein solides Netzwerk aufbauen aus Handwerkern, Ingenieuren, Architekten und Rechtsanwälten, auf deren Expertise wir, wenn nötig, zurückgreifen.
Ein gutes Miteinander innerhalb der Eigentümer- und Mietergemeinschaften, aber auch in der Zusammenarbeit mit uns als Verwaltung ist uns sehr wichtig. Es ist uns bewusst, dass Sie uns etwas Wertvolles anvertrauen.
„Transparenz und Vertrauen sind die wichtigsten Bestandteile unserer Zusammenarbeit.“
Astrid Ammann
Was wir für Sie tun können
Unsere Leistungen
WEG-Verwaltung
Unser Motto lautet:
JEDEN TAG UNSER BESTES GEBEN!
Weil uns Ihre Zufriedenheit wichtig ist.
Der Umfang der Verwaltertätigkeit im Rahmen der WEG-Verwaltung ist im Gesetz über das Wohnungseigentum (WEG) geregelt. Informieren Sie sich im Folgenden unter „Details“ über die einzelnen Leistungen.
Miethaus-Verwaltung
Im Rahmen Ihres vermieteten Eigentums erfreuen Sie sich am Immobilienbesitz, sind aber mit zahlreichen Aufgaben und Pflichten konfrontiert.
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Sie hierbei zu unterstützen. Der Umfang kann frei und individuell nach Ihren Bedürfnissen vereinbart werden.
Details
Unsere Immobilienbewirtschaftung
umfasst folgende Bereiche
Kaufmännische Aufgaben
Your Subtitle Goes Here
- Erstellung der Wirtschaftspläne
- Erstellung der Abrechnungen
- Buchführung und Prüfung aller Geldein- & ‑ausgänge
- Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
- Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
- Hausgeldabrechnung, inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Verwaltung von Giro‑, Festgeld- & Sparkonten
- Veranlassung bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Regelung von Personalangelegenheiten von Angestellten der Eigentümergemeinschaft (z.B. Hausmeister), einschließlich Gehaltszahlungen, Lohnbuchungen und Abführungen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, Meldung an das Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger, etc.
- Mitwirken bei Wohnungsverkäufen
Rechtliche Aufgaben
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- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen, wie z.B. Betriebssicherheitsverordnung, Heizkostenverordnung, Heizanlagen- und Feueranlagenverordnung
- Abschluss und Prüfung von Verträgen (z.B. Versicherungsverträge)
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
- Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
- Rechtsdienstleistungen nach §5 Rechtsdienstleistungsgesetz
- Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
- Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
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- Korrespondenz mit Eigentümern & Mietern
- Organisation & Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
- Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften
- Führung von Beschlusssammlungen
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Erstellung & Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
- Beschwerdemanagement
- Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
- Wahrnehmung von Orts- & Gerichtsterminen
Technische Aufgaben
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- Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Planung, Vergabe, Überwachung & Abrechnung von Erhaltungs- & Sanierungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen (z. B. bei Rolltoren, Doppelparker, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Hebe- und Lüftungsanlagen)
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Versicherungsabrechnung durchführen
- Einweisung Handwerker & Hausmeister
- Schlüsselbestellung
- Beauftragen von Sachverständigen
Wir bei Ammann Hausverwaltungen nehmen unsere Aufgaben sehr ernst und sind stets bemüht, unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten.
Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Fragen haben oder Unterstützung benötigen.
Was Sie sich von einer professionellen Hausverwaltung
wünschen
Zeit- & Kostenersparnis
Kompetente & zuverlässige
Ansprechpartner
Rahmenverträge
Fachwissen
auf dem neuesten Stand
Langjährige Erfahrung
24/7 Digitaler Dokumentenzugriff
Unser Team
Das sind wir
Wir bilden das freundliche und qualifizierte Team von Ammann Hausverwaltungen.
Wir möchten unsere Kunden mit Fachkompetenz bestmöglich unterstützen.
Engagiert und lösungsorientiert stellen wir uns den täglichen Herausforderungen. Modernste Software ermöglicht uns eine effiziente Arbeitsweise. Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und Diskretion zeichnen uns aus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Susanne Wegmann
Betriebswirtin (VWA)
Zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG
Abrechnungen & Rechnungswesen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Digitale Immobilienverwaltung
Unser Service-Portal
…macht es Ihnen leicht!
Mit unserem Kundenportal von etg24 bieten wir Ihnen eine digitale Immobilien-Verwaltung. Als Eigentümer oder Mieter haben Sie dank der App immer alle Informationen zur Hand.
Haben Sie Fragen?
Rufen Sie uns gerne an oder schicken Sie uns eine E‑Mail →
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Unser Büro
Astrid Ammann Hausverwaltungen
Mittlere Ebenhalde 11
88142 Wasserburg
Ihre Ansprechpartnerin:
Astrid Ammann
Kontakt
Wann wir für Sie da sind
Mo — Fr: 09.00 — 12.00 Uhr
Nachmittags: nach Vereinbarung
Sa & So: geschlossen
Haben wir
Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie eine Hausverwaltung für Ihre Immobilie im Raum Lindau sowie Wasserburg, Nonnenhorn, Kressbronn, Langenargen, Weißensberg oder West-Allgäu suchen, dann fragen Sie jetzt HIER Ihr individuelles Angebot über unser Online-Formular an.